サンクレイドル小岩III

  • 東京都葛飾区奥戸九丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩13分

  • 2023年築 / 8階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
5,740万円
86.7万円/㎡
相場
6,022万円
90.9万円/㎡
3,992
5,345
6,699
8,053
AI査定結果
推定相場価格
6,022万円
90.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,345万円〜6,699万円
80.7万円/㎡〜101.1万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
サンクレイドル小岩III
5,740万円（86.7万円/㎡）/ 6階 / 66.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は85.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/085,740万円86.7万円6階 66.24㎡ 3LDK東
2025/12/225,680万円87.4万円6階 64.97㎡ 3LDK東
2025/12/155,780万円84.9万円5階 68.08㎡ 3LDK東
2025/08/065,630万円82.7万円5階 68.08㎡ 3LDK東
2025/06/225,980万円87.8万円5階 68.08㎡ 3LDK東
2025/05/015,790万円87.4万円6階 66.24㎡ 3LDK北東
2025/03/135,900万円89.1万円6階 66.24㎡ 3LDK東
2023/08/036,198万円80.5万円1階 77㎡ 4LDK+東

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/08
サンクレイドル小岩III
葛飾区奥戸九丁目
小岩駅13分 5,740万円86.7万円66.24㎡3LDK6階 / 8階建 東2023年45戸RC
2026/01/12ライオンズ綾瀬グランフォート
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅11分 6,780万円96.7万円70.1㎡3LDK7階 / 7階建 南2020年44戸RC
2025/02/14ザ・パークハウス亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 6,480万円88.0万円73.66㎡3LDK2階 / 15階建 南2018年56戸RC
2023/07/16エクセレントシティ亀有ステーションスイート
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 6,940万円101.8万円68.14㎡3LDK10階 / 13階建 南東2022年41戸RC
2024/07/22デュフレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅8分 4,280万円69.6万円61.46㎡3LDK3階 / 10階建 南東2019年29戸RC
2025/12/24ソルフィエスタ堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅10分 4,980万円91.6万円54.37㎡3LDK8階 / 14階建 南西2021年62戸RC
2026/01/12エクセレントシティお花茶屋レジデンス
葛飾区白鳥三丁目
お花茶屋駅11分 5,980万円84.6万円70.7㎡3LDK5階 / 6階建 南2023年49戸RC
2025/07/01エクセレントシティTOKYOネスト
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅5分 5,780万円84.3万円68.57㎡3LDK2階 / 7階建 東2019年31戸RC
2024/09/09グランウイッシュ四つ木
葛飾区四つ木三丁目
四ツ木駅9分 3,990万円66.4万円60.13㎡3LDK1階 / 5階建 西2018年56戸RC
2025/04/28ソルフィエスタ青砥
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅9分 6,080万円82.9万円73.37㎡3LDK13階 / 13階建 南西2021年48戸RC
2025/03/23ライオンズ青砥レジデンス
葛飾区青戸四丁目
青砥駅12分 5,180万円78.8万円65.72㎡3LDK+1階 / 8階建 南東2023年53戸RC
2025/04/25バウス金町
葛飾区金町一丁目
金町駅9分 6,980万円101.6万円68.73㎡3LDK10階 / 12階建 南東2023年88戸RC
2025/03/24イニシア青砥
葛飾区青戸三丁目
青砥駅3分 6,490万円100.2万円64.79㎡3LDK4階 / 14階建 西2020年35戸RC
2024/11/12レーベン立石DUNAMIS
葛飾区東立石三丁目
京成立石駅6分 6,480万円103.6万円62.52㎡3LDK4階 / 15階建 南2022年38戸RC
2025/11/14グランウィッシュ四ツ木
葛飾区東四つ木三丁目
四ツ木駅8分 4,980万円91.8万円54.24㎡2LDK5階 / 5階建 西2018年56戸RC
2026/01/08ザ・三和レジデンス四ツ木
葛飾区東四つ木二丁目
四ツ木駅14分 4,680万円93.6万円50㎡2LDK3階 / 8階建 南2021年20戸RC
2025/12/09サンクレイドル柴又駅前
葛飾区柴又四丁目
柴又駅2分 5,780万円91.9万円62.87㎡3LDK9階 / 9階建 東2021年33戸RC
2025/08/04エステムプラザ新小岩ルミナス
葛飾区東新小岩五丁目
新小岩駅6分 4,800万円84.1万円57.08㎡2LDK5階 / 12階建 西2021年29戸RC
2023/11/25センチュリー新小岩
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅15分 3,998万円72.0万円55.56㎡2LDK5階 / 12階建 南2018年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.1%上昇、葛飾区では20.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は葛飾区の平均と比較して12.2%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
278.3万円/㎡
前年比+41.1%
葛飾区
98.8万円/㎡
前年比-20.7%

マンション概要

マンション名サンクレイドル小岩III
所在地東京都葛飾区奥戸九丁目
交通総武線小岩駅徒歩13分
築年月2023年
階数8階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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